Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin duyurduğu ilana göre, kıymeti 34 milyon 520 bin TL’nin üzerinde olan taşınmaz, elektronik satış sistemi üzerinden açık artırma yoluyla yeni sahibini bulacak. Taşınmazın büyük ölçeği ve stratejik konumu, hem yatırımcıların hem de tarım sektöründe faaliyet gösterenlerin dikkatini çekiyor.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Söz konusu tarla, Seyhan’ın Koyuncu Mahallesi Sarıhuğlar mevkiinde yer alıyor. 14382 ada 5 parselde kayıtlı olan taşınmaz, tarla vasfı ile tapuya işlenmiş durumda. Yüzölçümü 67 bin metrekareyi aşan taşınmaz, tek bütün olarak satılacak. İcra dosyasında taşınmazın tüm hisselerinin birleştiği ve yekün olarak değerlendirildiği ifade edildi. Bu durum, alıcı açısından kullanım ve mülkiyet sürecinde kolaylık sağlayacak önemli bir ayrıntı olarak öne çıkıyor.
Değer Tespiti ve Hukuki Durum
Adana 7. İcra Hukuk Mahkemesi tarafından yapılan kıymet takdirinde tarlanın değeri 34 milyon 520 bin 280 TL olarak belirlendi. Taşınmazın imar planı içinde olmadığı, ancak Seyhan Belediyesi tarafından yapılan incelemelerde herhangi bir olumsuz rapora rastlanmadığı açıklandı. Tapu kayıtlarında ise 3083 sayılı yasa kapsamında bazı kısıtlamaların bulunduğu, ayrıca eski tarihli tedbir şerhlerinin kayıtlarda yer aldığı ifade edildi. Bu tedbirlerin güncel maliklerle bağlantılı olup olmadığı hususu, alıcıların incelemesine sunuldu.
Satış Süreci ve Artırma Tarihleri
İcradan satış işlemleri, UYAP e-satış portalı üzerinden gerçekleştirilecek. İlk artırma 15 Ekim 2025 tarihinde başlayacak ve 22 Ekim’de sona erecek. Eğer bu süreçte alıcı çıkmazsa, ikinci artırma 12 Kasım’da başlayacak ve 19 Kasım 2025 tarihinde tamamlanacak. Katılım şartları ve ayrıntılı bilgiler, e-satış sisteminde yer alan dosya üzerinden erişilebilecek. KDV oranı, Cumhurbaşkanlığı kararnamesi gereği %10 olarak uygulanacak.
Yatırımcılar İçin Öne Çıkan Fırsat
Tarım arazisi niteliği taşıyan bu geniş tarla, Adana gibi tarımsal üretimin güçlü olduğu bir bölgede yatırım potansiyeli açısından büyük önem arz ediyor. Tarımsal faaliyetlerin yanı sıra uzun vadeli değerlendirmelerde arazi yatırımı yapmak isteyenler için cazip bir seçenek olarak görülüyor. Ulaşım ve coğrafi avantajlarıyla da dikkat çeken taşınmaz, bölgedeki en büyük satış ilanlarından biri olarak öne çıkıyor.
