Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2025/937 Esas sayılı dosyasına göre satışa çıkarılan taşınmaz, Yüreğir ilçesi, Gemisura (Düzce) Mahallesi, 14306 ada, 8 parsel üzerinde bulunuyor.
Tapu kayıtlarında tarla vasfında olan taşınmaz, tam hisseli (1/1) olarak satışa konu ediliyor.
Toplam 54.275,66 metrekare büyüklüğe sahip tarla, boş arazi durumunda olup üzerinde herhangi bir yapı veya tesis bulunmuyor.
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, verimli tarımsal toprak yapısına sahip, sulama imkânlarının mevcut olduğu bir bölgede yer alıyor.
Ayrıca parsel, ulaşım açısından kolay erişilebilir, düz topografyaya sahip ve tarımsal faaliyetler için elverişli nitelikte.
İmar Durumu ve Özellikleri
Taşınmaz, imar planında “tarla” statüsünde yer alıyor.
Adana Yüreğir Belediyesi kayıtlarına göre, bölgede konut veya sanayi imarı bulunmamakta, mevcut durumda tarım arazisi olarak değerlendirilmektedir.
Dolayısıyla taşınmaz, tarımsal üretim, sera, meyvecilik veya yatırım amaçlı alımlar için uygun bir seçenek oluşturuyor.
Tarla niteliği gereği, teslim ve ifa edilemez durumda olup doğrudan tapu devriyle yeni sahibine geçecek.
Bölgedeki arazi fiyatlarının son yıllarda tarım ve yatırım amaçlı artış göstermesi, mülkün uzun vadede değer kazanma potansiyelini güçlendiriyor.
Değer ve Satış Koşulları
Satışa konu tarlanın muhammen bedeli 18.445.000 TL, KDV oranı ise %10 olarak belirlendi.
KDV oranı, taşınmazın tarla niteliği ve büyüklüğü nedeniyle Cumhurbaşkanlığı’nın 28/03/2022 tarihli ve 317893 sayılı kararnamesine göre uygulanıyor.
Satış işlemi elektronik artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek olup, katılım esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden sağlanacak.
İhaleye katılmak isteyenler, e-Devlet kimlik doğrulamasıyla sisteme giriş yaparak teklif verebilecekler.
Artırma tarihleri şu şekildedir:
-
Birinci artırma: 7 Ocak 2026 – 14 Ocak 2026
-
İkinci artırma: 4 Şubat 2026 – 11 Şubat 2026
Yüreğir’de Tarımsal ve Yatırım Potansiyeli
Adana’nın verimli tarım arazileriyle bilinen Yüreğir ilçesi, son yıllarda tarımsal üretim ve yatırım açısından cazibe merkezi haline geldi.
Gemisura (Düzce) Mahallesi çevresindeki geniş araziler, pamuk, buğday, narenciye ve yem bitkileri üretimi için sıklıkla tercih ediliyor.
Ayrıca bölge, ana sulama kanallarına yakınlığı ve ulaşım avantajı sayesinde yatırımcılar için yüksek potansiyel taşıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
