6 Şubat Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen Adana’da konut piyasasında dikkat çeken bir tablo oluştu. Deprem sonrası kentte 40 bine yakın binaya “az hasarlı” raporu verilirken, bu binaların fiyatlarında ciddi düşüş yaşandı. Emlak piyasasında “az hasarlı” ibaresi taşıyan daireler, aynı özelliklere sahip hasarsız binalara göre yaklaşık %30 daha düşük fiyata alıcı buluyor.
Deprem sürecinin konut piyasasına yansımalarını değerlendiren DAİMFED Emlak ve Gayrimenkul İşleri Komisyon Başkanı Atilla Özelköse, vatandaşların “az hasarlı” ibaresi nedeniyle tedirginlik yaşadığını belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Az hasarlı binalarda oturmanın hiçbir sakıncası yok. Bu binalarda kolon-kiriş hasarı bulunmuyor, genellikle sıva çatlağı gibi yüzeysel deformasyonlar söz konusu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı zaten yıkılması gereken binaları yıkıyor. Hasarlı damgası fiyat düşürüyor ama oturum açısından kaygı yok.”
Fiyatlar 3’te 1 oranında düşüyor
Özelköse, özellikle yeni yapılmış ve sadece “az hasarlı” kaydı bulunan binaların bile değer kaybı yaşadığını vurguladı:
“Üç yaşında bir bina bile ‘az hasarlı’ ibaresi varsa %30 daha düşük fiyata satılıyor. Hasarsız bina ile az hasarlı bina arasında oturum güvenliği açısından fark yok. Fiyatı düşüren tek şey algı.”
“Yıkım kararı yoksa oturmak güvenli”
Uzmanlar, vatandaşların resmi hasar tespit sonuçlarına güvenmeleri gerektiğini belirtiyor. Yıkım kararı bulunmayan tüm binaların güvenli olduğunun altını çizen Özelköse, “Vatandaşlarımız gönül rahatlığıyla oturabilir” dedi.
Kentte deprem sonrası gayrimenkul hareketliliği sürerken, uzmanlar hem yatırımcıları hem ev arayanları panik ve bilgi kirliliği konusunda uyarıyor.
