TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ İLANI

Yayınlama: 07.11.2024 00:00

A⁺

A^-

Örnek No:55*

T.C.

ADANA

GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/1151 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1151 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İli, Çukurova İlçesi, Kurttepe Mah. 5764 Ada, 1 Parsel 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm, arsa pay/payda 352/7000, bağımsız bölüm niteliği mesken, borçlu adına 1/1 hisse olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıda yazılı hususlar tespit edilmiştir. Taşınmazın Özellikleri:Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu bina; 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda, bodrum kat+zemin kat+9 normal kat olmak üzere 11 katlı olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre, bodrum katta; sığınak, hidrofor zemin katta; apartman giriş holü, 4 adet dükkan, normal katların her birinde 2’şer meskenden 10 katta 18 mesken, 4 adet dükkan olmak üzere binada toplam 22 bb bulunmaktadır. Bina, Süleyman Demirel Bulvarının ~250 m güneyinde, Turgut Özal Bulvarının ~350 m kuzeyinde, Kurttepe Caddesinin ~850 m doğusunda, İsmail Sefa Özler Anadolu Lisesinin ~25 m doğusunda yer almaktadır. Bahçe girişinde kontrollü giriş bulunmaktadır. Binaya güney cepheden zemin kattan giriş sağlanmaktadır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilikli dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı demir imalat camlı kapı, giriş holü, merdiven basamakları mermer kaplı olup demir doğrama imalat, duvar ve tavanları plastik boyalıdır. Bina bakımlı durumda olup onarıma ihtiyacı bulunmamaktadır. Değerlemesi yapılan mesken Binanın 1. katında, asansörden çıkınca sol tarafta, merdivenden çıkınca sağ tarafta yer almakta olup kuzey, doğu ve güney cephelidir. Mesken net ~122 m2 brüt ~137 m2 olup antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, duş, kat kaloriferi odası ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. İç mekan özellikleri olarak kuru hacimlerin tamamında zeminler laminat parke kaplama, duvarlar saten boyalı, tavanlar plastik boyalı, tavan kenarları stropiyer süslemedir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc mamuldür. Mutfakta alt ve üst dolaplar MDF, mutfak tezgahı mermerdir. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar fayans kaplama, tavanlar asma tavandır. Değerlemesi yapılan meskenin ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif günü itibariyle bakımlı durumda olup herhangi bir tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.

Adresi : Güzelyalı Mah. 81192 Sokak No:6 Gülen Apt., K:1 D:2 Çukurova / ADANA

Ana taşınmaz yüzölçümü: 875,00 m2 Bağımsız bölüm brüt: 137 m2net:122 m2

Arsa Payı : 352/7000

İmar Durumu:Ayrık Yapı Nizamı-Konut Alanı- E:2,00- Maks Taks: 0,40

Kıymeti : 2.500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz takyidat raporunda olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 11:10

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 11:10

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2025 – 11:10

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2025 – 11:10

2 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İli, Çukurova İlçesi, Kurttepe Mah. 6968 Ada, 21 Parsel 2. kat 4 nolu bağımsız bölüm, arsa pay/payda 3/132, bağımsız bölüm niteliği mesken, ana taşınmaz niteliği arsa, ana taşınmaz yüzölçümü 2.368,60 , borçlu adına 1/1 hisse olan taşınmaza Adana 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/87 Esas numaralı dosyasından bilirkişi incelemesi yapılmış olup, aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir.Tapunun Kurttepe mahallesi, 6968 ada, 21 parsel nolu taşınmaz ulaşımı kolay, sosyo ekonomik olarak orta ve üst düzey grubuna hitap eden alanda yer almakta olup, bulunduğu Turgut özal Bulvarına cephelidir. Söz konusu taşınmaz Turgut Özal Bulvarına üzerinde yer almaktadır.Taşınmaz dört cephelidir. Bölgede yol, elektrik, doğal gaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmıştır. Kurttepe Mah. 6968 ada 21 parsel 2. Kat 4 Nolu BB : Ana taşınmaz 2 bodrum +zemin kat+12 normal kattan oluşmaktadır. Söz konusu mesken 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo wc, wc, antre ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken kuzey – güney ve doğu cephelidir.Taşınamazın tüm oda zeminleri laminat parke olup duvarları alçı üzeri plastik boyalıdır. Islak hacimleri seramik kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap panel, tavan ise pvc kaplamadır.Bağımsız bölümde doğal gaz tesisatı bulunmamakta olup ısınma klima ile yapılmaktadır.

Adresi : Belediyeevleri Mahallesi, Turgut Özal Bulvarı, Uğur Apartmanı, No:271, Kat:2 Daire No:4 Çukurova / ADANA

Ana taşınmaz yüzölçümü: 2.368,60 m2

Bağımsız Bölüm Alan Brüt/Net:125,00 m2/112 m2

Arsa Payı : 3/132

İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planında Ayrık Nizam E:2.00 Hmax =2 katlı Konut Ticaret Alanı

Kıymeti : 2.750.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZ TAKYİDAT RAPORUNDA OLDUĞU GİBİDİR.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2025 – 10:15

———————————————————————————————————–