Ucuza kaçacağım diye dolandırılmayın!

Son günlerde gündemi oldukça meşgul eden konuların başında emlak fiyatları geliyor. Suriye’de Baas rejiminin 61 yıllık iktidarının sona ermesiyle birlikte, Suriyelilerin ülkelerine dönmesi söz konusu olunca, gözler kiralık ve satılık ev fiyatlarında yaşanabilecek düşüşlere çevrildi.  Adana Emlakçılar Odası Başkanı ve Ülkü Emlak sahibi Rabia Ülkü  Uçar, Toros Medya Grup muhabirlerinin sorularını yanıtladı. Uçar, “Suriyelilerin ülkelerine geri dönmesi söz konusu olduğu takdirde, Adana’nın güney kesimlerinde ki ev fiyatlarında düşüş elbette yaşanacaktır. Fakat emlak sitelerinde yalan beyan ile yayınlanan ‘Suriyeye gideceğim, acil satılıktır’ ilanları ile ortaya çıkan kaparo dolandırıcılığına çok dikkat etmelidir. Güvenilir emlakçılar yerine, sahibinden ilanlarla ucuza mal alacağım diye aman dolandırılmayın” dedi.

“KİRALAR 3 KATINA ÇIKMIŞTI”

Suriyelilerin Türkiye’ye göç etmesiyle birlikte özellikle Adana’nın güney kesimlerinde kira fiyatlarında 3 kata kadar artış yaşandığını kaydeden Uçar, “Adana’da kayıtlı olarak bilinen 211 bin suriye vatandaşı mevcut. Bunların 70 bini Yüreğir ilçesinde yaşarken, ortalama 150 bin civarı Seyhan ve civar ilçelerde yaşıyor. Hal böyle olunca özellikle Adana’nın güney kesimlerinde kira fiyatları 3 katı kadar arttı. Bu da o bölgede  yaşayan Türk vatandaşlarını da bir hayli kötü etkiledi. Suriye’de ki Esad rejiminin düşmesiyle birlikte Suriyelilerin ülkelerine dönme konusu şu an gündemde. Eğer ki bu durum söz konusu olduğunda altını çizerek belirtmek isterim ki Adana’nın güney kesimlerinde kira fiyatlarında düşüş yaşanacaktır. Şu an Adana’nın güney mahallelerinde ki evlerin kira değerinin maximum 5-6 bin lira civarında olması gerekirken, 10 bin lira üzerinde kira bedelleri görüyoruz. Şu an için Adana’dan göç eden çok fazla Suriyeli vatandaş yok fakat yüzde 50’sinin gideceğiniz tahmin etmekteyiz. Bu durumda dediğim gibi kiralarda bir düşüş yaşanacaktır. Çünkü ev sahipleri kiracı bulmakta zorlanacaktır.” şeklinde konuştu.

“AMAN DİKKAT DOLANDIRILMAYIN”

Esad rejiminin düşmesiyle birlikte Suriyeli vatandaşların ülkelerine dönmesi konusu gündem de olduğundan beridir kapora dolandırıcılığınında gün yüzüne çıktığını kaydeden Uçar, vatandaşları bu konuda uyardı. Uçar, “Suriye vatandaşlarının ülkelerine dönmesinin gündem olmasıyla birlikte, maalesef ki fırsatçılar gün yüzüne çıktı. “Ülkeme döndüğüm için Suriyeliden satılık” ilan başlıkları ile, ilan portallarında yayınlanan ilanlar görüyoruz. Bunlar genelde taşını ya da taşınmaz mülkün değerinin biraz altında ilanlar oluyor. Bu şekilde asılsız ilanlar ile kapora dolandırıcılığı şu an oldukça gündemde. Vatandaşlarımız bu konuya çok dikkat etmelidir. Kapora dolandırıcılarına maruz kalmayalım. Fırsatçılar maalesef ki böyle dönemlerde çok fazla ortaya çıkıyor. Özellikle sahibinden ilanlarda bu tarz durumlar daha çok ortaya çıkıyor. Fırsatçılar vatandaşlardan kapora aldıktan sonra ortadan kayboluyorlar. Bu konuya çok dikkat etmekle birlikte özellikle bu aralıkta güvendiğiniz emlakçı ile alım satım işlemi yapmanız çok daha sağlıklı olacaktır.”

“EMLAKÇILAR BİLE DOLANDIRILIYOR” 

Emlak sektöründe dolandırıcılığın kol gezdiği şu gündenler de, sadece vatandaşların değil, emlakçıların bile dolandırıldığını dile getiren Emlakçılar Odası Başkanı Rabia Ülkü  Uçar, “Sadece kapora dolandırıcılığı değil, bu aralar maalesef ki çeşitli yöntemlerle dolandırıcılıklar mevcut. Fırsatçılar o kadar gözünü karartmış ki sadece vatadaşları değil emlakçıları bile dolandırmaya başladılar. Özellikle ev satışı işlemlerinde, satış değerini farklı kişilere ait banka hesaplarına transferini sağlayarak, daha sonrasında ise satış bedelini eksik aldıklarını ya da almadıklarını belirterek, maalesef ki parayı ortadan yok ediyorlar. Vatandaşlarımız ne olursa olsun, satın aldıkları ürünün satış bedelini tapuda, satın aldıkları kişinin şahsi hesabına ödeme yaparak, mal alımı gerçekleştirsin. Vatandaşlarımız bu konuya dikkat etmezse, bu yeni dolandırıcılık yöntemi de canımızı yakacak.” diye konuştu.

Kaynak: Özel Haber - Melisa Karmış