TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ İLANI

Yayınlama: 14.11.2024 00:00

A⁺

A^-

Örnek No:55*

T.C.

ADANA

GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/665 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/665 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 12702 Ada, 2 Parsel, ZEMİN KAT 4 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM taşınmazla ilgili bilirkişi tarafından şu tespitler yapılmıştır. Taşınmaz tapu kaydında Adana İli, Seyhan İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 12702 ada 2 parsel, ana taşınmaz 1.599,00 m2 arsa üzerinde, 4 nolu bağımsız bölüm,Zemin Katta 34/3306 cilt ve sayfa no ve 1/46 arsa payı ile H* İ*adına tam 1/1 hisse oranında, 06.08.2003 tarih ve 7207 yevmiye ile tescil edilmiştir. Taşınmaz ait Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi: Mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yapının (12702 ada 2 parsel) 15.11.1984 tarih 6/29 noluYeni Yapı Ruhsatı ve 02.08.1988 tarih 12/9 noluYapı Kullanım İzin Belgesi bulunduğu belirtilmiştir.Ulaşım için; Mustafa Kemal Paşa Bulvarı ile Ahmet Remzi Yüreğir Caddesi kesiştiği ışıklı kavşak referans alınırsa Ahmet Remzi Yüreğir Caddesi üzerinde kuzey istikametinde ilerlenir. Yaklaşık 342 metre ilerde sol tarafta 65107 nolu sokağa girilir. Bu sokak üzerinde batı istikamette yaklaşık 125 metre ilerde yolun sol tarfında kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır.Sosyo ekonomik yönden öğrencilere ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır.Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkul, Adana İli, Seyhan İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 12702 Ada 2nolu parsel 1.599,00 m² yüzölçümlü olup, parsel alanı üzerinde tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Mahallinde Girişleri A girişi, B girişi ve C girişi olarak adlandırılarak adres kodu verilmiştir. Taşınmaza mahallinde B girişi olarak adlandırılan bina girişinden güney cepheden sağlanmaktadır. Web Tapu Portalından incelenen 15.11.1984 onay tarihli mimari projesine göre ana yapı1 bodrum kat+zemin kat + 5 normal kat olarak inşa edilmiştir. Ana yapınınBodrum katında sığınak, makine dairesi, zemin katında 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 nolu meskenler, bina girişi, kapıcı dairesi, normal katların her birinde sekizer adet mesken olmak üzere toplamda 46 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapıya giriş onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Ana yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır. Parselin çevre ve saha tanzimi yapılmış olup, parselin çevresi bahçe duvarı ile çevrilidir.Ana yapının bakıma ihtiyacı bulunmamaktadır.Tespite konumesken nitelikli 4 nolu bağımsız bölüm binanın zemin katında posta adresine göre B girişi olarak adlandırılan bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup kuzey ve güney cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre+hol, banyo, WC, 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 75 m² alanlı olup Brüt 90 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum ve kullanım alanı ve mimari olarak onaylı mimari projesine uyumlu olduğu tesit edilmiştir.Taşınmazda zeminleri antre+ hol ve mutfak seramik kaplama, tüm oda ve salon zeminleri parke kaplama, duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı düz tavan kenarları kartonpiyer, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda lavabo ve duşakabin bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır.Taşınmazın HASARSIZ olduğu bilgisi alınmıştır.”

Adresi :Namık Kemal Mah. 65107 Sokak, Çağlar Sitesi, B Girişi, No:14, İç Kapı; 2,Seyhan /Adana

Yüzölçümü : Parsel alanı: 1.599m2 Bağımsız Bölüm Alanı: Brüt alanı 90m2 net alanı 75m2

Arsa Payı : 1/46

İmar Durumu : Seyhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden gelen E-52665517-622.02-297787 sayılı yazıda 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2,40 Taks=0,40 yapılaşma koşullarında konut alanı olarak görülmekte olup taşınmazın bulunduğu bölgeye ait yürütmeyi durdurma kararı alındığı ve imar uygulamasının iptal edildiği bildirilmiştir.

Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 10:08

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 10:08

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 10:08

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati : 13/02/2025 – 10:08

İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.