Adana’nın Karaisalı ilçesinde bulunan 44 dönüm büyüklüğündeki verimli tarım arazisi, Karaisalı İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından icra yoluyla satışa çıkarıldı. Kuzgun Mahallesi Duman Deresi Mevkii’nde yer alan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 11 milyon 1 bin 205 TL olarak açıklandı. Satışa konu taşınmaz, 2023/42 TLMT. sayılı dosya kapsamında ihale yöntemiyle satışa sunulacak.
Buğday ve ayçiçeği üretimine uygun
Uzman raporlarına göre, taşınmaz 3. sınıf mutlak tarım arazisi niteliği taşıyor. Kuru tarım yapılabilen arazinin büyük bir bölümünün tarla olarak kullanıldığı, toprağın buğday ve ayçiçeği gibi ürünler için uygun olduğu belirtildi. Toprak yapısının killi-kumlu-tınlı olduğu, organik madde açısından zengin olduğu, tuzluluk ya da taban suyu gibi tarımı olumsuz etkileyecek herhangi bir sorun bulunmadığı kaydedildi.
Satışa konu taşınmazın herhangi bir imar planı içerisinde yer almadığı ve belediye hizmetlerinden (altyapı, kanalizasyon, içme suyu, kolluk hizmetleri vb.) yararlanmadığı belirtildi. Arazinin tarımsal faaliyetler açısından uzun yıllardır aktif olarak kullanıldığı, keşif tarihinde de üzerinde buğday ekili olduğu ifade edildi.
Taşınmazın bir kısmında orman ağaçları bulunduğu, kalan büyük bölümünün ise makine ile işlenebilir durumda olduğu belirtildi. Arazi üzerinde herhangi bir yapı ya da zirai tesis bulunmadığı bildirildi.
Satış usulü ve tarihleri şu şekilde;
Satış işlemi, Adalet Bakanlığı'nın resmi elektronik satış platformu olan esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden açık artırma yoluyla gerçekleştirilecek.
- 1. Artırma Başlangıcı: 19 Ağustos 2025 - 10:19
- 1. Artırma Bitişi: 26 Ağustos 2025 - 10:19
- 2. Artırma Başlangıcı: 15 Eylül 2025 - 10:19
- 2. Artırma Bitişi: 22 Eylül 2025 - 10:19
Açık artırmada tekliflerin, taşınmazın kıymetinin %50’si ve üzeri olması şartı aranıyor. Satışla ilgili tüm detaylara ve şartnamelere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/42 TLMT. dosya numarası ile erişilebiliyor.
Taşınmaza Ait Bilgiler:
- Yüzölçümü: 44.004,82 m²
- Adres: Adana ili, Karaisalı ilçesi, Kuzgun Mahallesi, Duman Deresi Mevkii, 238 ada 1 parsel
- İmar Durumu: Yok
- Kıymeti: 11.001.205,00 TL
- KDV Oranı: %10
- Arsa Payı: 1/1 (tam hisseli)
- Tapu Şerhleri: 21 adet irtifak hakkı, TEİAŞ koruma kaydı, cins değişikliği beyanı (3402 sayılı Kanun 22/a)