Türkiye’de özellikle büyükşehirlerde yaygınlaşan gayrimenkul satışlarında düşük değer beyanı dönemi sona eriyor. Maliye Bakanlığı, yapay zekâ destekli yeni denetim sistemini devreye alarak, tapuda gösterilen satış bedeli ile piyasa değeri arasındaki farkları tek tek incelemeye başladı.
Son yıllarda 10 milyon TL değerindeki bir evin tapuda 2.5 milyon TL’den gösterilmesi gibi yöntemlerle vergi kaçırıldığına dikkat çekiliyor. Bu durum, devletin ciddi vergi kaybına uğramasına yol açıyordu. Yeni yapay zekâ sistemi sayesinde, gerçek satış fiyatı ile beyan edilen değer arasındaki farklar kolayca tespit edilebilecek. Artık sadece büyük inşaat şirketleri değil, bireysel alıcı ve satıcılar da sıkı denetim altında olacak. Eksik beyanın tespit edilmesi halinde hem alıcı hem de satıcı ağır mali yaptırımlarla karşılaşacak.
Geriye Dönük 5 Yılın Hesabı Sorulacak
Yanlış beyanın ortaya çıkması durumunda eksik ödenen tapu harcının yanı sıra, yıllık %53.25 oranında gecikme faizi de uygulanacak. Ayrıca Maliye, geriye dönük 5 yıl için cezai işlem başlatabilecek. Bu da taraflar için milyonları bulan ek bir mali yük anlamına geliyor. Denetimlerin emlakçılara da yansıyacağı, düşük komisyon faturası kesen aracıların da cezadan kaçamayacağı vurgulanıyor.
Vatandaşa Son Şans: “Gönüllü Düzeltme”
Bakanlık, vatandaşların ağır cezalarla karşılaşmaması için “gönüllü düzeltme” çağrısında bulundu. Bu süreçte hatalı beyanını kendi iradesiyle düzeltenler, faiz ve ceza yükünden kurtulabilecek. Uzmanlar, bu fırsatın ağır yaptırımlara maruz kalmadan hataların telafisi için son şans olabileceğini söylüyor.