Örnek No:55* T.C. ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/749 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/749 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Seyhan İlçesi, Döşeme Mah. 10479 Ada, 10 Parsel, 5. kat 12 nolu bağımsız bölüm, arsa pay/payda 50/690, bağımsız bölüm niteliği mesken, ana taşınmaz yüzölçümü 690,00 , brüt 100 m2, net 85m2, borçlu adına 1/1 hisse olan taşınmazın bilirkişi tarafından incelemesi yapılmış olup aşağıdaki yazılı hususlar tespit edilmiştir;Kıymet takdirine konu gayrimenkul; Adana İli Seyhan İlçesi Pınar Mahallesi74165 Sokak No:7 Uyum Apt. Kat:5Daire:12 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için; bölgenin sık kullanılan bulvarlarından olan 74157 Sokak doğu yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer 74165 sokağa dönülür ve ilerde sol kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu 7 numaralı binaya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Ali Bozdoğanoğlu Bulvarı ve kendisiyle benzer 8 -15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Bir zemin 6 normal katlı betonarme bina niteliğinde 690,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerindeinşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zeminve 6 kat olarakinşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalı, duvarları sıva üzeri boyakaplamadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi, dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın bodrum katında ortak alan niteliğinde her bir bağımsız bölüme ait eklenti bulunmakta olup iş bu bölüm alan hesabına dahil edilmemiş ve şerefiye olarak değerlemede dikkate alınmıştır. Değerlemeye konu 5. normal kat 12 numaralı, bina girişine göre sağüsttarafta konumlu olup kuzey, güney ve batı cephelidir. Seyhan Belediyesi İmar Arşivinde incelenen mimari projesine göre 100 m2 brüt kullanım alanı olup; 3 oda, salon, mutfak,banyo, wc, giriş, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Odaların zemini seramik kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Antre ve hol zeminleri seramik kaplamalı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfak zemini parke ve duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgâh ve ahşap kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc mahallerinin zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Mesken iç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Konu taşınmaz genel olarak orta iç teknik özelliklere sahiptir. Taşınmazın fiili kullanım durumu meskendir.
Adresi: Belediye Kayıtlarına Göre Pınar Mahallesi 74161 Sokak Uyum Apt. No:7 İç Kapı No:12 Seyhan/ ADANA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 690,00 m2 Bağımsız Bölüm: brüt 100 m2, net 85m2
Arsa Payı : 50/690 Taşınmaz Hissesi: 1/1
İmar Durumu:Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 2.40, Taks:0,30
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.