Örnek No:55* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/170 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı/ Özellikleri :ADANA ili, SARIÇAM ilçesi, ÇINARLI M. 241Ada 19Parselde tapuya kayıtlı “2 KATLI BETONARME EV VE ARSASI” niteliğindeki taşınmaztam hisseyle (1/1) borçlu adına kayıtlıdır. Yüzölçüm: 345,00
C) Taşınmazın Özellikleri:
Değerlemeye konu taşınmaz Adana İli, Sarıçam İlçesi, Çınarlı Mahallesi 241 Ada 19 Parsel üzerinde 2 Katlı Betonarme Ev ve Arsası vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz 4/B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde müstakil Dublek Villa şeklinde yapılmıştır. Yapının incelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre alt kat planında salon, mutfak, antre ve teras hacimlerinden oluşmakta; üst kat planında ise 3 yatak odası, banyo, duş, antre ve bodrum hacimlerinden oluşmakta olan yapı alt kat brüt alanı 89,00 m2, net 77,00 m2 alanlı, üst kat brüt 102,00 m2 alanlı, net 87,00 m2 alanlı olarak tespit edilmiş olup ayrıca projesine aykırı olarak çatı katında brüt 40 m2, net 34 m2 alanlı bir kat eklenmiştir. Binanın toplamda brüt 231,00 m2, net 198,00 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. İç teknik özellikleri giriş kapısı çelik kapı, yer döşemeleri kısmen seramik kısmen parke, duvarlar plastik boya, iç kapılar pres panel mobilya ve pencereler PVC doğrama şeklindedir. Tavanlar kartonpiyer perdeliktir, ıslak hacimlerde yer ve duvar seramik kaplıdır. Genel olarak iyi kalitede malzeme ve işçilikle kullanılmış olduğu gözlenen mesken bakımlı durumdadır.
Sarıçam Belediyesinden alınan bilgiye göre 13.11.2002 tarih ve 44 sayılı ruhsat ile inşa edilmiştir.
Hekim Köy bulvarı üzerinde bulunan taşınmaz Adana Yeni Stadyumunun1,5 km, Çukurova Üniversitesi kampus alanının 3 km kuzeydoğusunda, Çınarlı mahallesinin 800 m kuzeybatısında, Çarkıpare mahallesinin 700 mkuzeyinde bulunan taşınmaz, Sarıçam İlçe Kaymakamlık ve Belediye yerleşkesinin 6,5-7 km kuzeyinde bulunmaktadır. Şehir merkezinin doğusunda konumlu olan taşınmaz genellikle son yıllarda yükselen “Villa” tarzı inşa edilen binaların yoğun olarak bulunduğu bölgededir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanan taşınmaz, alt ve üst yapı ve ticari hareketlilik bakımından hizmetlerin kısıtlı olduğu bölgede konumlu olup taşınmazın bulunduğu bölgede alt yapı hizmetleri ile imar ihya çalışmaları devam etmektedir. Adres: Çınarlı Mahallesi, Hekim Köy Blv. 66/1 Sarıçam/ADANA
İmar Durumu:Bilirkişi raporu ile “Ayrık İnşaat Nizamlı, Hmax:Serbest bina yüksekliği, Taks:0.40, E:1.20, yoğunluklu Ticaret+Konut Alanıdır. Ancak Taşınmazın bulunduğu bölgede Adana 2. İdare Mahkemesinin 10.04.2014 tarih ve 2012-1630 sayılı kararıyla İmar İptali bulunmaktadır.” bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.738.770,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu takyidatındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.