Okulların açılmasına sayılı günler kala üniversite öğrencileri ve ailelerin kiralık konut arayışları hız kazandı. Özellikle üniversite çevrelerinde eşyalı 1+0 ve 1+1 dairelere yönelik talep artarken, vatandaşlar kira bedelinin yanı sıra binaların güvenliğini ve aidat giderlerini de dikkate almaya başladı.
Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, kiralık konut arayan vatandaşların dikkat etmesi gereken noktaları değerlendirdi.
"Yeni yapılara özen göstersinler"
Karslıoğlu, vatandaşların öncelikle kiralayacakları binanın deprem hasar durumunu kontrol etmeleri gerektiğini söyledi. Tapu ve ilgili resmi kayıtlardan binanın hasar durumunun araştırılmasının önemine dikkat çeken Karslıoğlu, bina yaşının da önemli bir kriter olduğunu belirtti.
Karslıoğlu, "Öncelikle evin hasarsız olması gerekiyor. Bina yaşının da 35'in üzerinde olan evlerden uzak dursunlar. Yeni yapılara özen göstersinler" dedi.
"6 milyon liralık evin yıllık kirası 300 bin lira"
Kira bedellerinin belirlenmesinde konutun değerinin önemli bir gösterge olduğunu ifade eden Karslıoğlu, konut fiyatı ile kira arasında belirli bir oranın bulunduğunu söyledi.
Karslıoğlu, "Normalde evin bedelinin 20'de 1'idir, ev ya da dükkanın kirası 20'de 1'idir. Vatandaşlarımız daha iyi anlasın diye; 6 milyonluk evin yıllık kirası 300 bin liradır" ifadelerini kullandı.
Ev sahiplerine kira sözleşmesi uyarısı
Bazı ev sahiplerinin mevcut kiracılarını çıkararak konutlarını daha yüksek bedelle yeniden kiraya vermeye çalıştığını savunan Karslıoğlu, bu durumun kiracıları mağdur etmemesi gerektiğini söyledi.
Kira artışlarının yasal düzenlemeler çerçevesinde yapılması gerektiğini belirten Karslıoğlu, vatandaşlara da fahiş taleplerde bulunan ev sahipleri konusunda dikkatli olmaları çağrısında bulundu.
Karslıoğlu, "Yeni kiracıya iki katına verecek diye kiracıların mağdur edilmemesi gerek. Devletimiz diyor ki; bu adam senin sürekli yıllardır kiracın, evine bakıyor. Bunun da bizim verdiğimiz TEFE-TÜFE artışına göre senin de yapman gerekiyor. Onun için öyle gözü açık ev sahiplerinden de uzak dursunlar" diye konuştu.
Öğrencilere güvenli ve yeni bina tavsiyesi
Üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrencilerin yoğun şekilde konut arayışına girdiğini belirten Karslıoğlu, özellikle öğrencilerin güvenlikli ve yeni binaları tercih etmesini önerdi.
Karslıoğlu, öğrencilerin mümkün olduğunca üniversitelere yakın bölgelerde bulunan, güvenliği olan yeni yapılardaki 1+0 ve 1+1 eşyalı dairelere yönelmesini tavsiye etti.
Yüksek aidatlara dikkat
Kiralık ev arayanların yalnızca kira bedeline bakmaması gerektiğini belirten Karslıoğlu, yüksek aidatların da aylık konut maliyetini ciddi şekilde artırabildiğine dikkat çekti.
Karslıoğlu, "Aidatı yüksek olan yerlerden uzak durmaları gerekiyor. Çünkü gereksiz yere aidat alanlar var. İnsanlar 15 bin lira kira öderken, nereden baksan 7,5 bin lira aidat ödeyenler var. Bunlardan da uzak durmaları gerekiyor" ifadelerini kullandı.
Kiralık konut fiyatlarının bölgeden bölgeye değiştiğini belirten Karslıoğlu, 15-20 yaşlarındaki konutlarda kira bedellerinin yaklaşık bir asgari ücret seviyesine ulaşabildiğini söyledi.
"11 vilayetin hiçbirinde kira sorunu yok"
Adana'da kiralık konut sıkıntısı bulunup bulunmadığına ilişkin de değerlendirmelerde bulunan Karslıoğlu, deprem bölgesinde artan konut arzının kira piyasasını önemli ölçüde rahatlattığını savundu.
Depremden etkilenen 11 ilde kira sorunu bulunmadığını belirten Karslıoğlu, "Hiçbir deprem bölgesinde yoktur. 11 vilayetten bahsediyorum. 11 vilayetimizin hiçbirinde kira sorunu yoktur. Hatta kiracı sorunu vardır, kiracı bulunamıyor" dedi.
"TOKİ olmasaydı kiraları iki üç katında görebilirdiniz"
Deprem bölgesinde yapılan yeni konutların kira piyasasına önemli katkı sağladığını ifade eden Karslıoğlu, TOKİ yatırımlarının konut arzını artırarak kira fiyatlarının yükselmesini engellediğini söyledi.
Karslıoğlu, "Deprem bölgesinde yapılan 455 bin yeni konut piyasayı önemli ölçüde rahatlattı. Genelde bu 11 vilayetin aşağı yukarı aynı sorunları, belediyelerin imar konusundaki yetersizliğinden dolayı imdada TOKİ yetişti. Eğer TOKİ olmamış olsaydı bu kiraları iki üç katında görebilirdiniz" ifadelerini kullandı.
