KOZAN İCRA DAİRESİ

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, ŞEVKİYE Mahalle/Köy, çanaklı Mevkii, 854 Ada, 6 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu gayrimenkul Adana İli, Kozan İlçesi,Çanaklı Mahallesi (Tapuda Şevkiye Mahallesi), Şeyh Edebali Sokak, No: FG5B Blok, K:4, D:9 posta adresinde bulunmaktadır. Açık tarif olarak Çanaklı Yolu Caddesinin kuzey yönünde Şeyh Edebali Sokak yönünde ilerlenip, Şeyh Edebali Sokağa dönülür. Yaklaşık 200 metre ilerde solda sokak üzerinde yer alan taşınmazın bulunduğu siteye ulaşım sağlanır. Taşınmazın yakın çevresinde; TOKİ Şehit Suat Ocak İlkokulu, Şehit Abdurrahman Bulut Camii, Şehit Cengiz Eroğlu Ortaokulu yer almaktadır. Taşınmazın etrafında genellikle eski 1-2 katlı müstakil yapılar ve yeni çok katlı apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolay olup toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır.Ana gayrimenkul 14.429,61 m2 yüz ölçümlü, 854 ada 6 parsel üzerinde ayrık nizam, betonarme yapı tarzında, 10 blok olarak inşa edilmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu FG5B Blok, onaylı mimari projesine göre, bodrum + zemin + 8 normal kat olmak üzere toplam 10 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında; sığınak, su deposu, elektrik pano odası ve kapıcı dairesi, zemin katında; kuzeydoğu cepheden sağlanan bina girişi, 2 adet mesken, normal katların her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana binanın dış cephesi boyalıdır. Ana bina girişi mimari projesinde ve mahallinde zemin kat seviyesinden ve kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Ana bina giriş kapısı demir doğramalı kapı olup binanın giriş holü mermer, duvarları düz sıvalı plastik boyalıdır. Merdiven basamakları mermer olup korkulukları demir doğramadan imal edilmiştir. Ana taşınmazda 1 adet asansör ve 1 adet yangın merdiveni bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binaya ait açık otopark alanı bulunmaktadır.06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17 de ve 13:24 de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. Söz konu taşınmaz 6 Şubat Pazarcık ve Elbistan Depremlerinin etki alanında yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz değerleme günü itibarıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) verilerine göre ve ayrıca Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden edinilen bilgilere göre taşınmazda yapılan HASAR TESPİTİ sonucu Hasarsız olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Mahallinde yapılan incelemelerde gözle görülür herhangi bir deprem hasarına rastlanılmamış olup, taşınmaz HASARSIZ durumdadır.Dava konusu 9 bağımsız bölüm nolu taşınmaz, konumlu olduğu FG4B bloğun 4. Normal katında yer almaktadır. Mesken onaylı mimari projesine göre antre, hol, salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 72 m2 alanlıdır. Mesken içerisine girilememiş olup iç mekan özellikleri hakkında bilgi edinilememiştir.

Yüzölçümü : 14.429,61 m2

Arsa Payı : 1/180

İmar Durumu :Konut ve imar yolu

Kıymeti : 1.650.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:58

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:58

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:58

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:58