Üniversite tercihleri sürerken, İstanbul’daki kiralık konut piyasası alarm vermeye başladı. Barınma konusunda alternatif arayan öğrenciler, emlakçılara akın ediyor. Özellikle büyükşehirlerde ev arayışı erken başladı. İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, "Bir hafta içinde aynı evin fiyatı 20 bin lira artabilir" diyerek gençleri uyarıyor. Öğrenciler ev bulabilmek için artık riski göze alıyor.
Evler Fotoğraftan Seçiliyor
Evlerin görülmeden kiralandığı yeni dönem başladı. Şehir dışından gelen öğrenciler, yalnızca fotoğraflara bakarak ev tutuyor. Adnan Yeşiltaş, bu durumu “15 gündür neredeyse her gün şehir dışından arayan var, evi görmeden anlaşma yapıyorlar” sözleriyle dile getiriyor. Kiracı bulmakta zorlanmayan ev sahipleri, bu talep artışını fırsata çevirerek fiyatları artırıyor. Bugün 30 bin TL’ye tutulan daire, yarın 50 bin TL’ye çıkabiliyor.
Fiyatlar Yüksek, Konut Sayısı Az
İstanbul’da konut arzı sınırlı olunca, fiyatlar hızla yükseliyor. Kadıköy ve Beşiktaş’ta kiralar 45 bin TL’yi bulurken, Bakırköy’de 175 bin TL’ye kadar çıkıyor. Beyoğlu’nda en düşük kira 25 bin TL iken, üst sınır 110 bin TL. Sadece merkez ilçeler değil, Esenyurt gibi çeperde kalan yerlerde bile kiralar 10 bin TL’den başlıyor. Üstelik ilanlar kısa sürede kapanıyor.
İstanbul’un Kira Listesi Genişliyor
Bazı ilçelerdeki güncel kira aralıkları dikkat çekiyor:
-
Kağıthane: 20.000 – 130.000 TL
-
Eyüpsultan: 18.500 – 105.000 TL
-
Avcılar: 11.500 – 59.000 TL
-
Güngören: 35.000 – 54.500 TL
-
Esenler: 24.000 – 50.000 TL
Yurt kontenjanlarının yetersizliği ve artan talep, öğrencileri yüksek kira ödemeye mecbur bırakıyor. Ev bulmak artık sadece maddi değil, zamana karşı da bir yarışa dönüştü.
