Örnek No:55*
T.C.
KARATAŞ
İCRA DAİRESİ
2025/158 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/158 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
|
1 NO'LU TAŞINMAZIN |
|
|
Özellikleri : Adana İl, Karataş İlçe, İSKELE Mahalle/Köy, 3644 Parsel sayılı tarla nitelikli taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz hisseli olup borçlunun taşınmazdaki 3/16 hissesine karşılık gelen 4.125,00 m2 satılacaktır. Taşınmazın yapılan teknik incelemesinde;taşınmazın Karataş ilçe yerleşim alanı merkezinin batı yönünde yaklaşık 3 km mesafede, Akdeniz Sahil şeridine yaklaşık 1 km mesafede olduğu görülmüştür. Kıymet takdiri yapılan taşınmazın yapılan teknik incelemesinde; toprak yapısı itibariyle killi-kumlu toprak yapısında, makinalı tarla tarımına elverişli, meyil oranı yer yer değişmekle beraber hafif meyilli, su geçirgenliği ve su tutma kapasitesi iyi, üreticinin kendi imkânları ile basınçlı sulama yöntemleriyle sulanabilir vasıfta, her mevsim tarım iş makinaları ile ulaşımı mümkün, bölge ortalamasında verim alınabilir kuru tarım arazisi olduğu değerlendirilmiştir. Dava konusu parsel üzerinde bölgede yaygın olarak üretimi yapılan zeytin yetiştiriciliğinin yapılmasına uygun olduğu değerlendirilmiş olup keşif tarihi itibariyle parselin yaklaşık 15-20 yaşlı ekonomik verim çağında olan kapama zeytin bahçesi olarak tarımsal üretimde kullanıldığı tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki zeytin ağaçlarının her türlü bitki bakım işleminin yapılmakta olduğu, zeytin ağaçlarının genel gelişim ve verimlilik durumunun iyi düzeyde olduğu değerlendirilmiştir.Kıymet takdiri yapılan taşınmazın çevresinde benzer özellikte aktif tarım yapılan araziler bulunmakta olduğu görülmüş olup, taşınmaza her mevsim tarım iş makinaları ile ulaşımın mümkün olduğu ve tarımsal ürünlerin pazarlanmasında kısıtlayıcı bir unsur olmadığı değerlendirilmiştir. Adresi : Adana İli Karataş İlçesi İskele Mah. 3644 Parsel 3/16 Hisse Karataş / ADANA Yüzölçümü : 22.000,00 m2. Borçlunun taşınmazdaki 3/16 hissesine karşılık gelen 4.125,00 m2 satılacaktır. İmar Durumu : Adana ili Karataş İlçesi İskele Mahallesi 3644 parsel sayılı taşınmazın inşaat ve yapı ruhsatı bulunmadığı, kat irtifakı bulunmadığı belirtilmiş olupparselin imar durumunu gösteren belgeden anlaşıldığı üzere parselin bir kısmının konut alanı olarak ayrık nizam maks h: 8 kat (yükseklik) yoğunluk TAKS:0.30 KAKS:1.00 imarlı olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 2.392.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2565 Sk 28 Md. gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.Diğer : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.Diğer : Tapu kaydındaki gibidir Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
Artırma Bilgileri |
|
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/07/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/07/2026 - 10:12 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/08/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/08/2026 - 10:12 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
