Satışa çıkarılan taşınmaz Reşatbey Mahallesi Beşocak Caddesi üzerinde, Işık Plaza’nın 3. katında yer alıyor. Tapu kaydına göre mesken, borçlu adına tam hisse ile kayıtlı bulunuyor. Taşınmaz 91 metrekare net, 102 metrekare brüt kullanım alanına sahip olup antre, hol, salon+mutfak, 2 oda, banyo, WC ve 2 balkondan oluşuyor. Güney-batı cepheli dairede zeminler oda ve salonlarda laminat parke, antre ve balkonlarda seramik kaplıdır. İç kapılar prespanel doğrama, giriş kapısı çelik, pencereler ise PVC malzemeden yapılmıştır.
Bina betonarme karkas yapıda, 8 katlı olup 4/A yapı sınıfında yer alıyor. Bodrum katta sığınak ve işyeri eklentileri, zemin katta bina girişi ile birlikte 2 işyeri, normal katlarda ise meskenler bulunmaktadır. Binada asansör mevcut olup, dış cephe akrilik boya ile boyalıdır. Giriş holü ve merdivenler seramik kaplı, korkuluklar alüminyum, duvarlar saten boyalı, tavanlar ise asma tavanlıdır.
Değerleme ve Deprem Durumu
Yapı ruhsat tarihi 20 Kasım 2011 olarak kayıtlarda yer almaktadır. Taşınmazın değeri bilirkişi tarafından 4 milyon TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %1 olarak uygulanacaktır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre taşınmaz, 6 Şubat 2023’te meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenmemiş ve yapılan resmi tespit sonucu “hasarsız” olarak kayda geçmiştir.
İmar planında taşınmazın bulunduğu alan, ayrık nizam ticaret + konut alanı olarak geçmekte olup, Taks 0.60, Emsal 2.40 yapılaşma şartına tabidir.
Artırma Tarihleri Belirlendi
Satış için iki artırma tarihi duyuruldu. İlk artırma 11 Kasım 2025 saat 10.29’da başlayacak ve 18 Kasım 2025 saat 10.29’da sona erecek. İkinci artırma ise 9 Aralık 2025’te başlayacak ve 16 Aralık 2025’te tamamlanacak.
İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak olan artırmalara ilgililerin katılabilmesi için gerekli teminatı yatırmaları gerekiyor. Ayrıca irtifak hakkı sahipleri de ilgili kişiler arasında yer alıyor.
