Seyhan, Yüreğir ve Çukurova gibi nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu ilçelerde, sözleşme yenileme tarihi haziran ayına denk gelen vatandaşlar süreci yakından izliyor. Bilindiği gibi, kiralara yapılacak artışlar doğrudan on iki aylık tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ortalamalarına bağlı. Geçtiğimiz mayıs ayında uygulanan yüzde 32,43'lük oranın ardından, yeni ayın getireceği maliyetler bölge halkının en önemli gündem maddesi.
Piyasa uzmanlarının enflasyon tahmini yayımlandı
Adana emlak sektörünün referans kabul ettiği öncü göstergelerden biri olan Merkez Bankası Mayıs 2026 Piyasa Katılımcıları Anketi sonuçlandı. Ekonomi alanında faaliyet gösteren 72 farklı uzmanın projeksiyonlarıyla hazırlanan belgeye göre, geride kalan mayıs ayı için aylık bazda enflasyon beklentisi yüzde 1,89 oranında tespit edildi. Eğer Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıklayacağı rakamlar bu uzman tahminlerini doğrular nitelikte gelirse, Adana genelinde haziran ayında yapılacak kira artış tavanı yüzde 32,10 ile yüzde 32,30 aralığında şekillenecek. Piyasadaki genel beklenti ise ibrenin yüzde 32,20 civarında duracağı yönünde.
Resmi veriler için saatler kaldı
Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların kontratlara son şeklini vermek için beklediği nihai açıklama tarihi belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), kira zam tavanını belirleyecek olan mayıs ayı enflasyon rakamlarını 3 Haziran sabahı saat 10:00'da resmi kanallardan duyuracak. Bu duyuruyla birlikte yasal üst sınır tamamen netleşecek.
Örnek üzerinden zamlı kiranın bulunması
Mevcut tahminler üzerinden Adana'daki bir iş yeri veya lüks bir konut için örnek hesaplama yapmak oldukça basit. Diyelim ki kiracının şu an ödediği mevcut kira bedeli 30.000 TL olsun. Uzmanların üzerinde mutabık kaldığı yüzde 32,20'lik tahmini zam oranı bu rakama entegre edildiğinde, kiracının karşısına 9.660 TL tutarında net bir zam bedeli çıkıyor. Bu artışın ana fiyata yansıtılması sonucunda, Adanalı kiracının ödeyeceği zamlı yeni kira bedeli tam 39.660 TL'ye ulaşıyor. Taraflar nihai hesaplamayı kurumun resmi açıklamasının ardından yapacak.
