Satışa konu taşınmaz, Seyhan ilçesi Şakirpaşa Mahallesi 9136 ada 8 parselde yer alıyor. Yapı tam hisse ile borçlu adına kayıtlı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hasar tespit sorgulamasına göre bina orta hasarlı durumda.
Yaklaşık 35 yıllık olan bina, betonarme karkas yapıda ve bitişik nizam olarak inşa edilmiş. Toplamda 5 katlı yapının zemin katı iş yeri (kahvehane) olarak kullanılıyor. Üst katlar ise mesken olarak tasarlanmış durumda.
Her katta bulunan daireler; 1 salon, 2 oda, mutfak, antre, hol, banyo, WC ve balkonlardan oluşuyor. Çekme katta ayrıca teras bulunuyor. Toplam kullanım alanı yaklaşık 650 m² olarak hesaplandı.
Kullanım Alanı ve İç Donanım
Zemin katta bulunan kahvehane 135 m² büyüklüğünde. Birinci, ikinci ve üçüncü katların her biri yaklaşık 140 m², çekme kat ise 95 m² alana sahip. Dairelerde zeminler seramik, duvar ve tavanlar plastik boyalı. Mutfaklarda MDF-lam dolaplar ve mermer/granit tezgâhlar yer alıyor.
Banyo ve WC’lerde fayans kaplama mevcut. Isınmada klima kullanıldığı belirtilirken, binada asansör bulunmuyor. İlanda, bina ve meskenlerin bakım-onarım ihtiyacının bulunduğu da kaydedildi.
Konum ve İmar Durumu
Gayrimenkul, Fevzipaşa Mahallesi’nde 48046 Sokak ve 48034 Sokak üzerinde konumlanıyor. Çevresi kısmen planlı, çoğunlukla plansız yapılaşmaya sahip. Elektrik, su, yol, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden faydalanabiliyor.
İmar planı Adana İdare Mahkemesi tarafından iptal edilmiş durumda. Bu nedenle arsa üzerine yeni bina inşa etme imkânı bulunmuyor.
Değer ve Satış Tarihleri
Bina için belirlenen muhammen kıymet 8 milyon 880 bin TL olarak açıklandı. Satışta %20 KDV uygulanacak.
İlk artırma 28 Ekim 2025 saat 10:32’de başlayacak ve 4 Kasım 2025 saat 10:32’de sona erecek. İkinci artırma ise 25 Kasım – 2 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Detaylı bilgiye ve görsellere, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/652 Esas dosya numarasıyla ulaşılabilecek.
