Adana ve Mersin'de tarım arazisi bulunan vatandaşları yakından ilgilendiren yeni bir düzenlemeye gidildi. İki ili kapsayan 1/100.000 ölçekli Mersin–Adana Çevre Düzeni Planı'nın tarım alanları, tarımsal yapılar ve organize tarım ve hayvancılık alanlarına ilişkin hükümlerinde değişiklik yapıldı.
Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 9 Kasım 2026 tarihli duyurusuna göre, Bakanlık tarafından 24 Ekim'de onaylanan plan değişikliği, 4 Kasım'da askıya çıkarıldı.
Tarım arazilerinde eski emsal sınırları kaldırıldı
Yeni düzenlemeyle mutlak tarım arazileri için belirlenen 0,20 ve marjinal tarım arazileri için uygulanan 0,30 emsal hükümleri kaldırıldı.
Ayrıca arazi sınıflarına göre çiftçilerin barınabileceği yapılar için öngörülen 75 ve 150 metrekarelik büyüklük sınırlarını içeren hükümler de iptal edildi.
Ancak söz konusu değişiklik, tarım arazilerinde sınırsız veya izinsiz yapılaşmaya izin verildiği anlamına gelmiyor.
Yeni yapılaşma koşullarını Bakanlık belirleyecek
Düzenlemeye göre tarım arazilerinde inşa edilecek tarımsal amaçlı yapıların taban alanı, inşaat alanı ve yüksekliği, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile ilgili yönetmelik, tebliğ ve talimatname hükümleri çerçevesinde Tarım ve Orman Bakanlığınca belirlenecek.
Diğer yapılaşma konularında ise Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri uygulanacak.
Tarlaya ev yapmak serbest mi?
Plan hükümlerinde tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasını önlemeye yönelik sınırlamalar korunuyor.
Buna göre tarımsal faaliyetin gerektirdiği, çiftçinin barınabileceği yapılar ve bunların müştemilatları dışında barınma amaçlı yapılara izin verilmeyecek.
Ayrıca tarımsal amaçlı yapıların daha sonra farklı amaçlarla kullanılması veya başka kullanım türlerine dönüştürülmesi de yasak olmaya devam edecek.
Dolayısıyla eski metrekare ve emsal hükümlerinin kaldırılması, tarla sahiplerinin arazilerine doğrudan konut inşa edebileceği anlamına gelmiyor.
Organize tarım ve hayvancılık alanlarında yeni hükümler
Plan değişikliğinde organize tarım ve hayvancılık alanlarına ilişkin düzenlemeler de yer aldı.
20 hektardan büyük alanlar için çevre düzeni planı değişikliği yapılması zorunluluğu korunurken, planda gösterilmeyen ve 20 hektarı aşmayan alanlarda ilgili kurum görüşleri ve İl Toprak Koruma Kurulu süreciyle plan değişikliği yapılmadan yer seçilebilmesine ilişkin hüküm bulunuyor.
Bu alanların yapılaşma koşulları ise alt ölçekli imar planlarında belirlenecek.
