Artan konut fiyatları karşısında alternatif arayan yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için icra ihaleleri piyasada önemli bir fırsat kapısı aralamaya devam ediyor. Şehrin gelişen noktalarından birinde yer alan ve 4 milyon 750 bin lira muhammen bedel biçilen bu genç taşınmaz, yeni sahibini bekliyor.
Güvenlikli ve Havuzlu Sitede Konforlu Yaşam
Satışa konu olan gayrimenkul, Mithatpaşa Mahallesi 58034 Sokak üzerinde konumlanan Yağmur Evleri Sitesi'nin A bloğunda bulunuyor. İcra dairesinin paylaştığı detaylı ekspertiz raporuna göre sekizinci katta yer alan 24 numaralı bağımsız bölüm, fiziksel özellikleriyle oldukça dikkat çekici. Henüz 4 yaş civarında olan binadaki mesken, brüt 100 metrekare, net ise 74 metrekare kullanım alanına sahip. İç planlaması antre, hol, geniş bir salon, mutfak, üç yatak odası, giyinme odası, çift banyo, tuvalet ve iki balkondan oluşuyor. Kuzey, batı ve güney olmak üzere tam üç farklı cepheye bakan 3+1 şeklindeki yapı, gün boyu güneş ışığı alıyor. Sitenin ortak kullanım alanlarında ise sakinler için açık yüzme havuzu, basketbol sahası ve kapalı garaj tahsis edilmiş durumda.
Tapu Kayıtları ve Ruhsat Detayları Netleşti
Taşınmazın resmi kayıtları incelendiğinde, Seyhan ilçesi Döşeme Mahallesi sınırları içinde 12669 ada ve 4 parsel üzerinde kurulu olduğu görülüyor. Tam hissesi (1/1 oranında) ihaleye çıkacak olan mülkün arsa payı 4016/289176 olarak rapora işlendi. Binanın resmi geçmişine bakıldığında tüm yasal evrakların eksiksiz tamamlandığı anlaşılıyor. Yapı ilk olarak 14/04/2020 tarihinde 1/11 sayı ile ruhsatlandırılmış. İnşaatın bitiminin ardından 27/8/2021 tarihinde 3/14 sayı ile iskan, yani yapı kullanma izin belgesi alınmış. İmar durumunda ise 1/1000 ölçekli uygulama planında Taks: 0.40, E: 2.40 yoğunluklu konut alanı statüsünde geçiyor. Satış işleminde uygulanacak KDV oranı ise alıcıyı rahatlatacak biçimde yüzde 1 olarak belirlendi.
İhale Süreci UYAP Üzerinden Yürütülecek
Açık artırma süreci tamamen şeffaf ve dijital bir ortamda, Adalet Bakanlığı'nın esatis.uyap.gov.tr portalı üzerinden gerçekleştirilecek. Belirlenen 4.750.000,00 TL muhammen bedel üzerinden katılımcıların teklifleri elektronik ortamda alınmaya başlanacak.
İkinci Tur İçin Temmuz Ayı Beklenecek
• Birinci artırma turunda alıcı çıkmaması veya yasal asgari bedele ulaşılamaması durumunda ihale düşmez.
• Doğrudan ikinci tura geçilir.
• İkinci artırma süreci 09 Temmuz 2026 günü saat 14:50’de başlar.
• İkinci artırma süreci 16 Temmuz 2026 saat 14:50’de sona erer.
• İlgilenen alıcılar ve irtifak hakkı sahipleri, taşınmazın ayrıntılı iç ve dış görsellerine, detaylı ekspertiz raporlarına ve artırma şartnamelerine UYAP e-Satış sistemi üzerinden dosya numarasını girerek erişebilirler.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
