Karaisalı İcra Dairesi’nin 2024/48 TLMT. sayılı dosyası üzerinden yürütülen satış işlemi, borç nedeniyle gerçekleştirilecek. Ayrıntılı görseller, artırma şartları ve detaylı bilgiler esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden görülebilecek.
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 319 bin 200 TL olarak açıklandı. Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun ilgili maddeleri doğrultusunda yapılacak.
Taşınmazın Özellikleri
Sarımehmetli Mahallesi 121 ada 10 parselde kayıtlı taşınmaz, tarım arazisi vasfında. Ortalama %1–2 eğime sahip arazinin toprak yapısı killi-kumlu-tınlı ve organik madde açısından zengin. Sulama imkânı bulunuyor ve DSİ’ye ait Çatalan Barajı göletinden sulanabilen araziler arasında yer alıyor. Bu nedenle taşınmaz “sulu tarım arazisi” olarak değerlendiriliyor.
Bölgede mısır, pamuk, soya, buğday, kışlık marul ve karpuz üretimi yaygın. Ekolojik koşullar sayesinde yılda iki ürün alınabiliyor.
Üzerindeki Yapılar
Satışa konu parselde tarım arazisinin yanı sıra çeşitli yapılar bulunuyor:
-
1 adet zemin + 1 katlı mesken (144 m²)
-
1 adet tek katlı depo (57 m²)
-
1 adet tek katlı ahır (51 m²)
-
1 adet eski samanlık (66 m²)
Mesken 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve wc’den oluşuyor. Yapılar farklı sınıf gruplarına göre değerlenmiş olup yıpranma payı %40 düşülerek hesaplama yapılmış.
Hukuki Durum ve Şerhler
Taşınmaz imar planı dışında kalıyor ve kadastro parseli niteliğinde. Tapuda, Petrol Ofisi A.Ş. lehine 25 yıl süreli intifa hakkı ile 3402 sayılı Kanun’un 22. maddesi gereğince şerhler mevcut. Takyidat raporunda yer alan kayıtlar geçerliliğini koruyor.
Kıymet ve Vergi Oranı
Muhammen değer 2.319.200 TL olarak tespit edildi. KDV oranı, taşınmaz üzerinde yapıların bulunması nedeniyle %20 olarak uygulanacak.
Artırma Tarihleri
-
1. artırma: 8 Ekim 2025 saat 10.55’te başlayacak, 15 Ekim 2025 saat 10.55’te sona erecek.
-
2. artırma: 4 Kasım 2025 saat 10.55’te başlayacak, 11 Kasım 2025 saat 10.55’te tamamlanacak.