Adana'da deprem sonrası artan müstakil yaşam talebi, özellikle ova bölgelerinde ciddi bir kaçak yapılaşma sorununu beraberinde getirdi. Hobi bahçesi adı altında satılan parseller, tarla vasfındaki arazilere kurulan konteynerler ve ruhsatsız bağ evleri, şimdi yasal yaptırımlarla karşı karşıya. Devlet, yıl bitmeden harekete geçti; cezalar ve yıkımlar peş peşe geliyor.
DENETİMDE ÖNCELİK VERİLEN BÖLGELER AÇIKLANDI
Adana Valiliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile ilçe belediyelerinin ortak yürüttüğü denetimlerde, kaçak yapıların yoğunlaştığı bölgeler 'kırmızı alan' ilan edildi. Sarıçam'da Buruk, Sofulu ve Göztepe çevresindeki kooperatif arazilerinde, Yüreğir'in Yakapınar, Doğankent ve Havutlu mahallelerinde, Seyhan güneyindeki Karayusuflu ile Küçükdikili çevresinde ve Çukurova'nın Karaisalı yolu üzerindeki villa tipi ruhsatsız yapılarda çalışmalar sürüyor.
'AF GELECEK' BEKLENTİSİ GERÇEĞİ YANSITMIYOR
Vatandaşların imar barışının tekrar çıkacağı düşüncesiyle harekete geçtiğini aktaran yetkililer bu beklentinin yanlış olduğunu söyledi. Yetkililer, 2018'de yürürlüğe giren imar affının yalnızca 31 Aralık 2017'den önce yapılan yapıları kapsadığını hatırlattı. Elektrik ve su aboneliklerinin varlığı da bu süreçte bir koruma sağlamadığı kaydedildi.
KAÇAK YAPI İNŞA EDENLER HAPSE GİREBİLİR
Ruhsatsız yapı inşa edenler, ciddi hukuki ve mali yaptırımlarla da karşı karşıya kalabiliyor. Belediyeler yıkım masrafını yapı sahibinden tahsil edebiliyor. Ayrıca Türk Ceza Kanununa göre kaçak yapı inşa eden kişiler hakkında 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası talep edilebiliyor. Bununla birlikte belediye encümeni, ruhsatsız yapı için en az 50.000 TL'den başlayan idari para cezaları uygulayabiliyor.
KOOPERATİF HİSSESİ ALANLAR RİSK ALTINDA
Adana'da tarım arazilerinin kooperatif sistemiyle bölünerek satılması da denetim altına alındı. Noter onaylı hisse belgeleriyle satışa sunulan arazilerde, alıcıların imar tapusu zannettikleri belgeler aslında yalnızca bir şirketin (kooperatifin) hissesi niteliğinde. Tapu Sicil Müdürlüğü'nde şahsi mülkiyet kaydı bulunmayan bu parseller, hem hukuki güvenceden yoksun hem de yıkım durumunda alıcının zararını telafi etmiyor. Ayrıca Tarım Kanunu gereği 20 dönümün altındaki tarım arazileri bölünemiyor.
YIKIM SÜRECİ YIL SONUNA KADAR DEVAM EDECEK
Kaçak yapılaşmanın önüne geçmek amacıyla Jandarma ve zabıta ekipleri harekete geçti. Denetimlerin ve yıkım faaliyetleri yıl sonuna kadar devam edecek. Yetkililer vatandaşlara ruhsatsız yapıları satın almaması yönünde uyarılarda bulundu.
