Çarkıpare Mahallesi’nde bulunan 600 metrekarelik arsanın yarı hissesi ile 230 metrekarelik tam hisse arsa için ilk artırma 19 Kasım 2025’te başlayacak. Taşınmazların muhammen bedeli toplam 5 milyon 230 bin TL olarak belirlendi.
Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2024/107 esas sayılı dosya kapsamında önemli bir satış ilanı yayımladı. Satışa konu taşınmazlardan ilki, Sarıçam ilçesi Çarkıpare Mahallesi’nde yer alan 200 ada 4 parseldeki 600 metrekarelik arsa. Bu arsanın 1/2 hissesi dosya borçlusu adına kayıtlı bulunuyor. Kıymet takdiri 3 milyon TL olarak belirlenen arsanın satışına ilişkin bilgiler esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişilebiliyor.
İkinci taşınmaz ise aynı mahallede bulunan 263 ada 7 parselde kayıtlı, 230 metrekare büyüklüğünde bir arsa. Bu taşınmazın tamamı borçluya ait olup, değerinin 2 milyon 230 bin TL olduğu açıklandı. Her iki taşınmaz için de imar durumu ayrık nizam olarak kayıtlara geçti. Taks oranı 0,30, emsal değeri 1,60 ve maksimum yapı yüksekliği 45 metre olarak belirlendi.
Birinci artırma 19 Kasım 2025’te başlayacak. 600 metrekarelik arsanın satışı saat 10.33’te, 230 metrekarelik arsanın satışı ise saat 11.43’te elektronik ortamda açılacak. İlk artırma 26 Kasım 2025’te sona erecek. İkinci artırmalar ise 17 Aralık’ta başlayıp 24 Aralık 2025’te tamamlanacak. Tüm satış işlemleri esatis.uyap.gov.tr üzerinden gerçekleştirilecek.
600 metrekarelik arsanın satışı hisse üzerinden yapılacağı için alıcıya doğrudan teslimi söz konusu olmayacak. İcra Müdürlüğü bu taşınmazın hisse satışında teslim yükümlülüğünün bulunmadığını vurguladı. Buna karşılık 230 metrekarelik arsanın tamamı satılacak ve alıcıya geçişi sağlanacak.
Her iki satış için de KDV oranı %10 olarak uygulanacak. Bu oran, Cumhurbaşkanlığı’nın 28 Mart 2022 tarihli kararnamesi doğrultusunda belirlendi. Tapu kayıtlarında yer alan tüm şerhler satış sürecine dâhil edilerek yeni alıcıya geçecek.
TSB’nin hasar danışmanlığı uyarısında olduğu gibi, bu icra satışında da vatandaşlara dikkatli hareket etmeleri hatırlatılıyor. Satışın yalnızca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacağı, üçüncü kişiler üzerinden işlem yapılmaması gerektiği vurgulanıyor.
Adana Sarıçam Çarkıpare Mahallesi’nde gerçekleşecek bu satış, bölgedeki gayrimenkul piyasasının da yakından ilgisini çekmiş durumda. Orta vadede bu tür ihalelerin yatırımcıların ilgisini artırması bekleniyor.