Satış işlemleri, T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülüyor. Satışa dair tüm detaylar, esatis.uyap.gov.tr adresinde yayımlanan 2025/632 ESAS dosya numarası üzerinden erişilebiliyor.
Kent merkezine yakın konumda bulunan bu daire, hem yaşam alanı hem de yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor. Yapının genel durumu, imar koşulları ve dairenin iç özellikleri, bilirkişi raporuyla detaylı biçimde açıklandı.
KURTULUŞ MAHALLESİ’NDE MERKEZİ KONUM
Satışa konu taşınmaz, Kurtuluş Mahallesi, Ramazanoğlu Caddesi No:13, Kat:8, Daire:27 Seyhan/Adana adresinde bulunuyor. Daire, 506 ada 83 parsel üzerinde yer alan 1 bodrum, 1 zemin ve 8 normal kattan oluşan betonarme binada konumlu.
Binanın toplam 1.055 metrekare arsa üzerinde kurulu olduğu ve betonarme karkas sistemle inşa edildiği belirtildi. Yapının girişi batı cephesinden, zemin kat seviyesinden sağlanıyor. Binada 1 adet asansör, mermer kaplamalı ortak alanlar ve dış cephe boyası bulunuyor.
GENİŞ VE FERAH 3+1 DAİRE ÖZELLİKLERİ
Satışa çıkarılan konut, 8. katta, batı cephede yer alıyor. Doğu, güney ve batı cepheli olması nedeniyle bol ışık alıyor. Seyhan Belediyesi İmar Arşivinde bulunan 03.05.1983 tarihli 2/2 sayılı yapı ruhsatına uygun olarak yapılan incelemelerde dairenin 175 metrekare brüt kullanım alanına sahip olduğu belirlendi.
Mimari projeye göre konut; salon, mutfak, antre, hol, üç oda, duş, banyo+WC ve dört balkon bölümlerinden oluşuyor. Yerinde yapılan tespitlerde projeye bazı küçük aykırılıklar bulunsa da, değer tespiti orijinal mimari plana göre yapıldı.
İÇ MEKAN VE YAPI DETAYLARI
Dairenin zeminleri seramik ve parke kaplama, duvarları alçı sıva üzeri saten boya ile tamamlanmış durumda. Mutfak duvarları alçı sıva, tezgâh mermerit, dolaplar ise ahşap kapaklı.
Banyo ve tuvalet bölümlerinde zemin ve duvarlar tam seramik, kapılar ahşap panel doğrama, pencereler ise PVC doğrama olarak tanımlandı.
Genel itibarıyla taşınmazın bakımlı, iyi durumda ve kullanıma hazır olduğu belirtildi.
İMAR DURUMU VE DEĞER BİLGİLERİ
Ticaret + Konut Alanı kapsamında yer alan taşınmazın imar koşulları ayrık nizam, emsal 2.40, taks 0.60 olarak açıklandı.
Bilirkişi raporunda, yapının bulunduğu lokasyonun merkezi ve ulaşımı kolay bir bölgede yer aldığı, çevresinde eğitim, sağlık ve alışveriş olanaklarının bulunduğu vurgulandı.
Taşınmazın kıymeti 5.000.000 TL, KDV oranı %20 olarak belirlendi. Tapu kaydı “tapu kaydındaki gibidir” notuyla kayıt altına alındı.
SATIŞ TARİHLERİ VE ARTIRMA BİLGİLERİ
İlk artırma 11 Kasım 2025 saat 11:53’te başlayacak ve 18 Kasım 2025 saat 11:53’te sona erecek.
İkinci artırma ise 09 Aralık 2025 – 16 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri çerçevesinde yürütülecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
