Sarıçam ilçesinin gelişen bölgelerinden İncirlik Mahallesi'nde bulunan, üzerinde iki ayrı yapı olan 525 metrekarelik değerli mülk, ortaklığın giderilmesi davası sonucunda mahkeme kararıyla satışa çıkarıldı. Toplam 5.021.219 TL muhammen bedelle açık artırmaya sunulan mülk için ilk ihale önümüzdeki ay başlayacak.
Satışa konu olan 746 parsel numaralı taşınmaz, tapu kayıtlarında "huğ ve avlu" olarak geçse de üzerinde iki adet betonarme karkas yapı barındırıyor. Bu yapılardan ilki, 120 metrekare oturuma sahip, 2+1 odalı tek katlı bir konut olup, 36 metrekarelik bir sundurmaya da sahiptir. İkinci yapı ise yine tek katlı bir mesken olarak kullanılmakta olup 68 metrekarelik ana alana ek olarak, 10 metrekarelik PVC ile kapatılmış bir bölüm ve 16,6 metrekarelik bir sundurmadan oluşmaktadır.
Taşınmazın en dikkat çekici özelliği ise sahip olduğu yüksek yatırım potansiyelidir. Sarıçam Belediyesi'nden alınan imar durumuna göre mülk, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Ticaret + Konut Alanı" olarak geçmektedir. Emsal (E) değerinin 1.20, maksimum yüksekliğin (Yençok) ise 15,50 metre olması, mevcut yapıların yerine gelecekte yaklaşık 5 katlı, hem ticari hem de konut amaçlı yeni bir projenin geliştirilmesine olanak tanımaktadır. Bu durum, mülkü sadece oturum için değil, aynı zamanda kârlı bir yatırım aracı olarak da öne çıkarmaktadır.
Satış süreci, elektronik ortamda iki aşamalı bir açık artırma ile gerçekleştirilecektir. İhaleye katılmak isteyenler için tarihler şu şekilde belirlenmiştir:
İlk artırma, 14 Ekim 2025 Salı günü saat 10:34'te başlayacak ve 21 Ekim 2025 Salı günü saat 10:34'te sona erecektir. Bu aşamada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma ise 13 Kasım 2025 Perşembe günü saat 10:34'te başlayıp 20 Kasım 2025 Perşembe günü aynı saatte tamamlanacaktır. Satış işlemi için Katma Değer Vergisi (KDV) oranı %20 olarak uygulanacaktır.
Satışa sunulan bu değerli mülkle ilgili tüm ayrıntılı bilgilere, görsellere ve açık artırma şartnamesine ulaşmak isteyen ilgililer, esatis.uyap.gov.tr resmi internet adresi üzerinden 2025/43 SATIŞ dosya numarasını kullanarak tüm detayları inceleyebilirler.
