Türkiye'de konut tercihleri son yıllarda önemli ölçüde değişiyor. Artan konut fiyatları, yükselen yaşam maliyetleri ve değişen aile yapısı nedeniyle vatandaşlar daha küçük metrekareli evlere yönelirken, yatırımcıların da ilgisi 1+1 ve 2+1 dairelerde yoğunlaşıyor.
Küçük Dairelere Talep Artıyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ortalama hane halkı büyüklüğü 2008 yılında 4 kişi seviyesindeyken bugün 3,08 kişiye geriledi. Tek kişilik hanelerin oranı ise yüzde 20,5'in üzerine çıktı.
Uzmanlar, geç evlilikler, yalnız yaşayanların sayısındaki artış ve yükselen konut maliyetlerinin küçük metrekareli konutlara olan talebi artırdığını belirtiyor.
Satılıktaki Her İki Evden Biri Küçük Daire
Türkiye genelinde satışta bulunan yaklaşık 438 bin 750 konutun 210 bin 250'sini 1+0, 1+1, 1+1,5 ve 2+1 daireler oluşturuyor. Böylece satılık konut ilanlarının yaklaşık yüzde 49'u küçük metrekareli dairelerden oluşuyor.
Adana İlk 10'da Yer Aldı
Endeksa verilerine göre 1+1 dairelerde yıllık kira getirisi en yüksek iller arasında Adana yüzde 10,33'lük oranla altıncı sırada yer aldı. Adana, Şanlıurfa, Gaziantep, Kayseri, Diyarbakır ve Mardin'in ardından yatırımcısına en yüksek kira getirisi sağlayan şehirlerden biri oldu.
Yıllık kira getirisinde ilk 10 il şöyle sıralandı:
- Şanlıurfa: %12,09
- Gaziantep: %11,97
- Kayseri: %11,84
- Diyarbakır: %11,08
- Mardin: %10,38
- Adana: %10,33
- Konya: %10,27
- Hatay: %10,27
- Malatya: %10,26
- Erzurum: %10,00
Uzmanlar, değişen yaşam alışkanlıkları ve ekonomik koşullar nedeniyle önümüzdeki dönemde de küçük metrekareli konutların hem yatırım hem de oturum amacıyla en çok tercih edilen seçenekler arasında yer almaya devam edeceğini belirtiyor.
