Örnek No:55*
T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/489 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/489 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer,muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
|
1 NO'LU TAŞINMAZIN |
|
|
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, ŞAKİRPAŞA Mahalle/Köy, 959 Ada, 72 Parsel sayılı taşınmazın 69/12978 hissesi satışa çıkarılacaktır. Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Seyhan İlçesi, Onur Mahallesi, 45010 Sokak No:26 posta adresinde yer almaktadır. Mahallinde yapılan incelemede parsel üzerinde çok fazla müstakil yapı olduğu belirlenmiştir. Söz konusu yapıların cins tashihine esas yapı olmadığı zemin ve zemin+1 katlı binanın yaklaşık 30- 40 yaşlarında olduğu tespit edilmiştir. Borçlu B*** T*** ikamet ettiği konu taşınmaz, zemin+1 normal katlı 3/A yapı sınıf-grubu ile betonarme yapıda inşa edilmiş 1 adet yapı olduğu mahallinde yapılan incelemeler neticesinde belirlenmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde Zemin+1 normal katlı yapının zemin katı brüt80 m2, net 70 m2 kullanım alanı alanına, 1. Normal katı brüt 87 m2, net 77 m2 kullanım alanına sahiptir.Zemin katı, 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc hacimlerinden oluşmaktadır. 1.normal katı ise2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapının normal katında zemin seramik kaplamadır.Duvarları plastik boyalı, tavan plastik badanadır. Islak hacimlerde ise zemin seramiktir. Kapılar ahşap doğrama, olup pencereler kısmen pvc kısmen ahşap doğramadır. Taşınmaz bakımsız durumda olup tadilata ihtiyacı vardır.Netice itibari ile parsel üzerinde toplamda brüt 167 m2 kapalı kullanım alanı bulunan yapı bulunmakta olup yaklaşık 30 yaşlarında olduğu öngörülmektedir. Seyhan Belediyesi imar servisinde yapılan inceleme de söz konusu parselin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, park alanı ve imar yoluna terki olduğu ve 122 nolu uygulama bölgesinde yer aldığı ve şuan ruhsat almaya uygun olmadığı öğrenilmiştir. Parselin İmar uygulaması çalışması devam ediyor. Seyhan Belediye Encümeni 'nin 15.12.2024 tarih ve 1674 sayılı karar ile onaylanan imar uygulama işlemi 03.03.2025 tarihinde 30 gün süre ile askıya çıkarılmış olup onaylanan planın E:1,60, Konut Alanı olduğu da şifahen öğrenilmiştir. Seyhan Belediyesi Ruhsat biriminde yapılan incelemede söz konusu ada/parsel için düzenlenmiş yasal izin belgesinin (yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, mimari proje) bulunmadığı öğrenilmiştir.Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde F8D2G hasar kodu ile HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede gözle görülen bir hasara rastlanmamıştır., Adresi : Onur Mahallesi, 45010 Sokak,No:26, Kat:1, Daire:1, Kat:2, Daire:2Seyhan - Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 6.489,00 m2Arsa Payı : 69/12978Hisse: 69/12978 Satılacak taşınmazın yüzölçümü: Brüt: 167 m2 İmar Durumu: KonutAlan, 122 Nolu Uygulama Bölgesi Kıymeti : 2.000.000,00 TLKDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : taşınmaz tapu takyidatındaki gibidir. |
|
|
Artırma Bilgileri |
|
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 10:09 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/04/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/04/2026 - 10:09 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
