ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, SOFULU Mahalle/Köy, 1528 Parsel, 7. kat 26 no. bağ. böl. Nolu taşınmaz malik adına tam hisse ile kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz Adana ili Sarıçam ilçesi Sofulu Mah. 1528 Parsel 7. Kat 26 No.Bağ. Böl. numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Sarıçam İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi, 2830 Sokak, No:6, Kat: 7 Daire: 26 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: bölgenin sık kullanılan caddelerinden olan Kozan Caddesi kuzeydoğu yönü istikametine ilerlenir ve sol kol üzerinde yer 2830 Sokağa dönülür ve ilerde sağ kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu yapıya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Kozan Caddesi ve kendisiyle benzer 5-15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: On Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa niteliğinde 1.040,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin, 8 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalı, duvarları mermer kaplamadır. Bina kapısı demir doğramakapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 2 adet asansör bulunmaktadır.Değerlemeye konu 7.kat 26 numaralı, güneydoğu cephede yer alan bina girişine göre arka-sağ tarafta konumlu olup, doğu ve kuzey cephelidir. Sarıçam Belediyesi İmar Arşivinde mevcut 22.04.2020 tarih 71 sayılı yapı ruhsatına esas ait mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın alan ve konum tespiti yapılabilmiştir. Taşınmazın yerinde yapılan tespitlerde mimari projesine aykırı şekilde kullanıldığı tespit edilmiş olup, kıymet takdirinde yasal proje alanı dikkate alınmıştır. Taşınmazın mimari projesinde yapılan tespitlerde; salon, mutfak, antre, hol, 2 oda, banyo, wc, kiler ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 95 m2 kullanım alanına sahiptir. Odaların zemini parke kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boya kaplıdır. Mutfak duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgâh ve ahşap kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc mahallerinin zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Mesken iç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Konu taşınmaz genel olarak orta iç teknik özelliklere sahiptir.Bölgede yaşanılan afet sonrası T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından genel ekipler tarafından yapılan inceleme taşınmazın Hasarsız olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Yeşiltepe Mah. 2830 Sokak No: 6, Kat: 7, Daire:26 Sarıçam /AdanaSarıçam/ ADANA

Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 1.040,00 m2Arsa Payı : 11/400 HİSSE: 1/1

İmar Durumu: Konut+ Ticaret Alanı, Ayrık Nizam, Kaks:2.40, Taks: 0.60 Yapılaşma Koşullarına Sahiptir.

Kıymeti : 2.500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2026 - 11:45

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2026 - 11:45

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2026 - 11:45

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2026 - 11:45