ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İli, Çukurova İlçesi, Kurttepe Mah. 6238 Ada, 5 Parsel 4. Kat, 8 Bağımsız Bölüm, mesken nitelikli taşınmaz. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 78197 Sokak ile 78200 Sokağın kesişiminden güneye 78197 Sokağa dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 105 m ilerledikten sonra solda kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup çok katlı olan benzer mimari özelliklere sahip iş yeri ve mesken kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin + 9 normal kattan ve 19 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Merdiven tırabzanları demir doğramadır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Bina girişizemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmaz, 8 bağımsız bölüm numaralı MESKEN vasıflı taşınmaz binanın 4. Katında, kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre üst cephede yer almakta olup kuzey, güney ve doğu yönde konumlu meskendir. Konu taşınmaz projesine göre 135 m² bürt alana sahip olup 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc, kiler ve 4 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin zemini seramik + parke kaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar amerikan panelkapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. Mesken iç teknik özellikleri ve dekorasyonu iyi durumdadır. Kıymet takdiri proje alanı üzerinden yapılmıştır. Çukurova Belediyesi Ruhsat Müdürlüğünün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait 11.11.2004 tarih 24/11 sayılıyapı ruhsatı olduğu öğrenilmiştir.

Adresi : Toros Mah. 78197 Sokak, Saray Apt. No:3, K:4 D:8Çukurova / ADANA

Yüzölçümü : 875 m² ana taşınmaz.

Arsa Payı : 50/900

İmar Durumu : Çukurova Belediyesi E-İmar Servisine göre; Konut Alanı, Ayrık Nizam, -Taks:0.40, -E:2.40, Hmax:51.50 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.

Kıymeti : 4.320.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:43

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:43

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:43

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:43