Örnek No:55*
T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/441 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/441 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
|
1 NO'LU TAŞINMAZIN |
|
|
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Kurtuluş Mahallesi , 1701 Ada No , 513 Parsel No , 4/248 Arsa Payı , 2.626,00 m2 alanlı , B Blok, 2. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm mesken vasfındaki taşınmazın 1/2 'si satılacaktır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: A Blok 1 Bodrum 1 Zemin 9 Normal Katlı Betonarme Karkas Bina Ve Ve Arsası B Blok Na Tamam niteliğinde 2.626,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin ve 10 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri seramik kaplamalı, duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina kapısı demir doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Değerlemeye konu, B Blok, 2.kat, 5 numaralı mesken, kuzey cephede yer alan bina girişine göre üst sağ tarafta konumlu olup, kuzey ve batı cephelidir. Seyhan Belediyesi İmar Arşivinde taşınmaza ait mimari proje kaydına ulaşılamamış olup, yerinde yapılan tespittesalon, mutfak, 3 oda, antre, hol, 1 banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 140 m2 kullanım alanına olduğu tespit edilmiştir. Odaların zemini seramik ve parke kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boya kaplıdır. Mutfak duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgâh ve ahşap kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc mahallerinin zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Mesken iç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Konu taşınmaz genel olarak orta iç teknik özelliklere sahiptir.Değerleme Yönteminin Belirlenmesi : Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( AlımSatım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri içinemsal karşılaştırma yöntemi uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır. Bölgede yaşanılan afet sonrası T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından genel ekipler tarafından yapılan inceleme taşınmazın `Hasarsız olduğu tespit edilmiştir. Hasar tespit raporunun sonucu rapor eklerinde ekran alıntısı olarak sunulmuştur Adresi : Yeşilyurt Mah. 70097 Sokak No: 13 B Blok Kat:2 Daire:5 Seyhan /Adana Seyhan / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 2.40, Taks: 0.40, Yapılaşma Koşullarına Sahiptir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. |
|
|
Artırma Bilgileri |
|
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/07/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/08/2026 - 10:18 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 10:18 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
