ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/1151 ESAS

Örnek No:55*
T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1151 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1151 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Çukurova İlçesi, Kurttepe Mah. 5764 Ada, 1 Parsel 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm, arsa pay/payda 352/7000, bağımsız bölüm niteliği mesken, ana taşınmaz yüzölçümü 875,00 , bağımsız bölüm net 120m² brüt 135m², borçlu adına 1/1 hisse olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Çukurova İlçesi, Güzelyalı Mahallesi,81192sok. No: 6 Kat: 1Daire: 2 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: bölgenin sık kullanılan bulvarlarından olan 81189 sokak üzerinde doğu yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer 81192 Sokağa dönülür ve ilerde sol kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu 6 numaralı binaya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Nejat Uygur Bulvarı ve kendisiyle benzer 8 -15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Bir Bodrum Bir Zemin Dokuz Normal niteliğinde 875,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin ve 9 kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalı, duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır. Değerlemeye konu 1. normal kat 2 numaralı, bina girişine göre üst sağ tarafta, kuzey, doğu ve güney cephelidir. Çukurova Belediyesi İmar Arşivinde incelenen mimari projesine göre 135 m2 brüt kullanım alanı olup; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, giriş, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Odaların zemini laminant parke kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Antre ve hol zeminleri parke kaplamalı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfak zemini parke ve duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgâh ve ahşap kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc mahallerinin zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Mesken giriş kapısı çelik kapı şeklinde olup, iç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Konu taşınmaz genel olarak orta iç teknik özelliklere sahiptir.
Adresi : Güzelyalı Mah. 81192Sok. No: 6 Kat: 1Daire: 2 Çukurova / ADANA
Ana taşınmaz yüzölçümü : 875 m2
Bağımsız bölüm net 120m² brüt 135m²,
Bağımsız bölüm hissesi: 1/1
Arsa Payı : 352/7000
İmar Durumu: Belediyeden gelen yazıya göre Taks:0,40, Ayrık Yapı Nizamlı,2,40 Yoğunluklu konut alanı
Kıymeti : 1.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.