ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, KANALÜSTÜ Mahalle/Köy, 6779 Ada, 9 Parsel, A BLOK 4.KAT 7 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Bilirkişi tarafından Yapılan çalışmalar sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılan meskeninbulunduğubina; Tapu kayıtlarında; Adana İli, Seyhan İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6779 Ada 9 Parsel üzerinde bulunan A Blok 4.kat 7 bağımsız bölüm numaralı mesken olup, Belediye kayıtlarında; Tellidere Mahallesi, 72190 Sokak, No 1/7 Seyhan/ Adana adreslidir. Değerleme Konusu taşınmaza ulaşım:Mücahitler Caddesi ile Mavi Bulvar kesişiminden Doğu yönde Mavi Bulvar üzerinde ~60m ilerlenerek sağ tarafa 72190 nolu sokağa dönülür ve güney istikamette ~ 60m ilerlenerek sol tarafta konu taşınmaza ulaşım sağlanır. Hacı Bektaşi Veli Bulvarı ile 85075 Sokak kesişiminden Kuzey yönde 85075 Sokağa dönülerek yaklaşık 490m ilerlenerek sol tarafta konu taşınmaza ulaşım sağlanır.Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde mimari projesine göre ve mahalde 3 blok olarak imal edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz A blokta konumlu olup A Blok parselin batı köşesinde yer almaktadır. Taşınmaza ait bila onay tarihli kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın mimari projesine göre, Binanın girişi mahalinde ve onaylı mimari projesinde Güney cephede zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina Bodrum, zemin ve 13 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katta sığınak ve hidrofor alanı,zemin katta bina girişi, otopark alanları, yönetim odası ve kapıcı dairesi, 1. Kattan 13. Kata kadar her katta 2 adet mesken olmak üzere toplamda bine içerisinde 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina içerisinde 1 adet asansör bulunmaktadır.Değerlemesi yapılan 7 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz onaylı mimari projesine göre ve mahalde ana yapının 4. Katında güney cepheden sağlanan bina girişine karşıdan bakıldığında sol ön, sol yan ve sol arka tarafa konumlu kuzey, batı ve güney cephelerine hakimdir. Taşınmaz mimari projesine göre brüt ~125,00m² alanlı olup, 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 2 balkonhacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin yer zeminleri tüm alanlarda seramik döşeli mutfak, antre, hol, balkon ve ıslak zeminleri seramik döşelidir. İç kapılar panel kapı, duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmazın ısınma sistemi için klima kullanılmaktadır. Girişkapısı çelik kapıdır. Adana İlimizde 06.02.2023 tarihinde gerçekleşen afet sonrası binanın 14.04.2014 tarih ve 7663 sayılı genelgeye göre yapılan hasar tespit incelemesinde yapının AZ HASARLI olarak tespit edilmiştir.

Adresi : Tellidere Mahallesi, 72190 Sokak, No 1/7 Seyhan/ Adana Seyhan / ADANA

Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 5.186,00 m2Arsa Payı : 12/1248 HİSSE:1/1

Satılacak Taşınmazın Yüzölçümü: BRÜT:125 m2 NET:112 m2

İmar Durumu: Seyhan Belediye'si imar servisinden alınan şifahi bilgiye göre parselin 1/1000 imar planı içerisinde Taks:0.60, Kaks 2.40 Ticaret + Konut Alanı içerisinde kaldığı bilgisi alınmıştır.

Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR

İrtifak Hakkı : AT H: '' BU PARSEL LEHİNE 971 ADA 16 VE 21 PARSELLERİNİN ALEYHİNE 2 MT. GENİŞLİĞİNDE YERDEN GEÇME HAKKI!'' tesis edilmiştir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 22/07/2026 - 13:45

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 29/07/2026 - 13:45

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 19/08/2026 - 13:45

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 26/08/2026 - 13:45