ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Adana İl, Sarıçam İlçe, Sofulu Mahallesi, 1102 Ada, 19 Parsel sayılı arsa nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın Belediyesinde yapılan incelemede parsel üzerinde yapıya ait 12/01/2017 tarih 001/12 sayılıZemin + 1. Kat için düzenlenmiş Yeni Yapı ruhsatı bulunmakta olup, Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaza Ait Sarıçam Belediyesi İmar Arşivinden incelenen Onay lı Mimari projesine göre parsel üzerinde 1 adet Zemin + 1. Kattan oluşan yapı bulunmakta olup, Mahalde de3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde zemin + 1 Katan oluşan 1 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmaz mimari projesinde ve mahalde zemin katı yaklaşık 80m² alanlı 2 oda 1Salon, Mutak, Antre, Banyo ve Wc alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın 2.Katında yaklaşık 120m² alanlı 3 oda, 1 Salon, Mutfak, Antre, Banyo, Wc ve 2 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Mimari projesinden farklı olarak zemin kat kuzey cephesindeyaklaşık 6m² alanlı basit bir tadilat ile balkon alanı oluşturulduğu tespit edilmiş olup bu alan değerlemede dikkate alınmamıştır. Bina girişi kuzey cephesinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Taşınmazın her 2 katında da yer zeminleri seramik kaplı iç kapılar panel kapı banyo ve Wc kapıları PVC doğramadan imal edilmiştir. Mutfak dolapları Hazır Mutfak Pencere doğramaları Pvc den imaldir. Bina Dış cephesi sıva üzeri boyalı ve parsel etrafı duvar ile çevrilidir. Parsel içerisinde otopark alanı bulunmaktadır.

Adresi : Gültepe Mahallesi 584 Sokak No:13 İç Kapı No:1-2Sarıçam/ ADANA

Yüzölçümü : 275,00 m2İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup, planda Ticaret+Konut Alan (Y Ençok =15,75 E =1.01 yoğunluklu) olarak düzenlenmiştir.

Kıymeti : 3.550.000,00 TL KDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 10:37

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 07/04/2026 - 10:37

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 28/04/2026 - 10:37

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 05/05/2026 - 10:37

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, Kireçocağı Mahallesi, 14845 Ada, 5 Parsel, B. Blok 4.Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazdır. Bölüm Satışa konu taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın Belediyesinde yapılan incelemede parsel üzerinde yapıya ait 08/06/2021 tarih 1/20 sayılıYeni yapı ruhsatı ve 04.09.2023 tarih 1/18 sayılı, Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmaza Ait Çukurova Belediyesi İmar Arşivinden incelenen Onay lı Mimari projesine göre parsel üzerinde 4 bloktan oluşan site bulunmakta olup B blok parselin doğu cephesinde ve orta kısımda yer almaktadır. B blok Bodrum, Zemin, 7 Normal kat ve 8+Çatı katından oluşmaktadır.Bina girişi güney cepheden sağlanmakta olup binanın bodrum katında 2 adet iş yeri eki otopark alanlarıve çöp toplama alanı bulunmaktadır. Zemin katta Bina girişi, Kapıcı dairesi elektrik pano odası ve 2 adet iş yeri bulunmaktadır. Binada 14 adet normal mesken ve 2 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Konu taşınmaz güney cepheden sağlanan bina girişine göre sol tarafta 4.katta güney batı ve kuzey cephelidir. Taşınmaz mimari projesi ve mahalde yaklaşık 135m² alanlıdır. 3 oda + oturma odası mutfak, Salon, banyo, wc antre+hol ve 2 adet balkon alanından oluşmakta olup mimari projesinden farklı olarak 3m² alanlı yangın kaçış holü alanının kapatılarak ebeveyn banyosu olarak kullanıldığı görülmüştür. Meskenyer zeminler ıslak zeminlerde seramikdiğer alanlarda parke döşelidir ıslak zemin duvarları fayans kaplı diğer alanlarda saten boyalıdır iç kapılar mobilya kapı ve pencereleri pvc doğramadan imaldir. Taşınmaz içerisi bakımlı ve tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.

Adresi : Esentepe Mahallesi Demirtaş Ceyhun Bulvarı 14/1 Kat:4No:7 Çukurova / ADANA

Yüzölçümü : 5.986,66 m2Arsa Payı : 12000/897999

İmar Durumu : Maks Taks:0,40, 1,20 Yoğunluklu, Konut alanı, Y.Ençok 31,50 m, Aski Genel Müdürlüğü Etüt ve Plan dairesi Başk.13/11/2023 tarihli yazısında dere yatağı olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti : 3.650.000,00 TL KDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 11:38

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 07/04/2026 - 11:38

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 28/04/2026 - 11:38

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 05/05/2026 - 11:38